Evaluación integral de edificios, una necesidad social

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Resumen

Las edificaciones, sin importar el tiempo de explotación, carecen de perfección, lo que se traduce
en la presencia de lesiones que afectan al inmueble y a los usuarios de este. Las causas de la
aparición de estas lesiones pueden deberse a un gran número de factores concomitantes o no, que
de no ser debidamente atendidos aceleran los procesos patológicos, y en su mayoría generan nuevas
lesiones. La existencia de lesiones y la evolución de los deterioros no solo afectan a las partes
componentes de una edificación, sino que también influyen en el desempeño de las actividades que
en estos espacios se realizan y en los usuarios que en ellos se desarrollan. Esta investigación se
sustenta en criterios medioambientales y psicosociales, con el objetivo de construir una
metodología con herramientas que permitan la evaluación constructiva, tomando en consideración,
la influencia de las lesiones existentes sobre campos estructurales, funcionales, ambientales,
sanitarios y económicos, lo que enriquece la valoración que se brinda sobre el caso de estudio. Con
la información obtenida una vez aplicada la metodología, se facilita la toma de decisiones para
mejorar las condiciones de habitabilidad de la edificación y el bienestar de los usuarios.